Podmínky pro koupi nemovitosti v Řecku
Koupit nemovitost v Řecku
Koupit Nemovitosti v Řecko občanům Evropská Unie je poměrně jednoduchá, protože občané EU mají podobné práva jako Řecko občany. Viz níže jsou hlavní stránky podmínky a kroky, které však musí být je třeba dodržet:
Základní Podmínky a pravidla Pro Občané EU
-
Občané Slovenské republiky jako členského státu EU mohou v zásadě bez větších omezení nakupovat na . nemovitosti kdekoli v Řecku, kromě některých na hranicích oblastí (např. některé ostrovy v blízkosti Turecka nebo Albánie), kde může může být nezbytné Speciální může být vyžadováno zvláštní povolení.
-
Daň číslo (AFM): Před koupí nemovitosti se musíte zaregistrovat, abyste získali řeckou adresu daň číslo (AFM) - na je nezbytné pro jakéhokoli finanční . v Řecko.
-
Bankovnictví Účet v Řecko: Ne Je povinné, ale doporučeno je doporučeno na adrese jednodušší implementaci platby a převodu fin.prostředky.
Proces Nákup Nemovitost
-
Výběr Vlastnosti
-
Due Diligence - právník nebo notář ověří vlastnictví, zástavní právo práva, výstavbu povolení, atd.
-
Rezervační smlouva a následný rezervační poplatek - obvykle 2-10 % z cena
-
Notář smlouva - finální Nákup smlouva s je podepsána u notářem, kdo její také registruje na katastr nemovitostí
-
Registrace vlastnictví na katastru nemovitostí
Náklady Související s s nákupem nemovitosti v Řecku jsou následující:
-
Daň z prodeje nemovitostí: přibližně 3 % z hodnota nemovitosti
-
Notář poplatky: Přibližně. 1 - 1,5 %
-
Právní Poplatky: Přibližně. 1 - 2 %
-
Poplatek Pro registrace na Katastr: cca. 0,5 - 1 %
-
Nemovitosti Provize: Obvykle 2 - 3 % (obvykle Platí kupující také prodávající)
-
Jeho můžete nabídnout svou nemovitost na krátkodobě pronájem prostřednictvím Airbnb, je to však vyžadováno registrace v Řecko daň systému a u místního úřadu.
-
Pokud v Řecku investovat min. 250 000 € na nemovitost (v některé oblastech je to 500 000 €), máte můžete požádat o o zlaté vízum, což znamená, že můžete získat trvalé pobyt a občanství.
