Předchozí Další

Mohu v Itálii vlastnit nemovitost? Má větší cenu pro relaxaci nebo pro investici?

Vlastní nemovitost v Itálii

je snem i výzvou pro každého, kdo touží po vlastním domově mimo Slovensko, zvláště v zemi, která je nám z mnoha důvodů blízká.

Milujeme jejich kulturu, vína, jídlo, historii, temperament, města, hory, moře a mnoho dalšího. Pokud uvažujete o koupi vlastní nemovitosti v Itálii, určitě si dobře promyslete odpovědi na několik otázek.

Koupě vlastní nemovitosti v Itálii může, ale nemusí být nutně kombinací několika aspektů, které byste měli vzít v úvahu. Je důležité zvážit, zda budete nemovitost využívat pro vlastní volný čas a dovolenou, nebo ji kupujete jako jako investicinebo kombinaci obojího.

V každém případě ideální výběr nemovitosti Podle by měl dodržovat tři klíčové kritéria:

1. Priorita pro osobní použití - nemovitost by měla být na příjemné a sloužit především na relaxaci pro vás a vašemu (blízkost pláže, klidná lokalita, obklopení přírodou atd.).

2. Krátkodobý pronájem - umístění a typ Nemovitost must být atraktivní pro turisticky atraktivní (dobrá dostupnost a služby, turistická města, např. Řím, Florencie, Siena, Milán atd.).

3. Potenciál zhodnocení - cena pronájmu i hodnota nemovitosti by se měla zvýšit. růst nebo přinést stabilní příjem.

Ideální Nemovitosti a Konkrétně lokality v Apulie a Toskánsko:

APULIA - Výhodnější nákup, Pěstování Trh

Ideální Nemovitosti ke koupi v Apulii:

• Trullo nebo Repasované masseria s bazén, na 15-20 min z moře. Zatímco trullo je tradiční kamenný dům s kuželovitou střechou, masseria je větší venkovský dům nebo vila. Obě nemovitosti jsou typické pro oblast Apulie.

• Moderní Vila v poblíž pláže (na jižně jsou ceny dostupnější než v jiných regionech Itálie).

• Apartmán ve městě s vysokou návštěvností, např. Polignano a Mare, Monopoli, Lecce atd.

Doporučené stránky Lokality v Apulii:

Orientační počáteční investice:

• Trullo nebo menší masseria s pozemek: Od 80 000 € v závislosti na stavu nemovitosti

• Vila Na adrese mori: Od 250 000 €

• Převzato z z krátkodobé příjmy z pronájmu: 5-8 % ročně (v top lokality také více)

TOSCAN - Premium Umístění, nad vstupné náklady

Ideální nemovitosti ke koupi v Toskánsku jsou:

• Kámen Dům (Casale) s panoramatický výhled, olivovníky, nebo vinice.

• Farmy s aktivním obchodním modelem agriturismo - stále rozšířenější model kombinující místní zemědělskou produkci (olivový olej nebo víno) s ubytovacími a stravovacími službami. 

• Apartmán nebo byt dům v historický centrum město (Florencie, Siena) pro krátkodobé pobyty pronájem. Nemovitost můžete využít i pro vlastní potřeby.

Doporučené stránky Umístění:

Orientační počáteční investice:

• Rustikální Dům s bazén: Od 300 000 € (v top oblasti více)

• Apartmán v historický centrum Florencie: Od 300 000 €

• Převzato z z pronájem: 4-6 % ročně, silná dlouhodobě zhodnocení, ale vyšší konkurence

Které region je pro vás lepší?