Nákup a prodej nemovitostí v zahraničí
Itálie, Španělsko, Chorvatsko?
Téměř 200 nemovitostí na jednom místě
Výběr nemovitosti
Máme širokou nabídku nemovitostí ve Španělsku, Itálii, Chorvatsku, ale také na Mauriciu nebo v Černé Hoře
Rezervace a podpis smlouvy
Provedeme vás procesem koupě nemovitosti, od její prohlídky přes přípravu podkladů až po podpis kupní smlouvy.
Rekreační pronájem
Svou nemovitost můžete nadále využívat podle svých potřeb, ale také ji pronajímat, s čímž vám rádi pomůžeme.
Sjednejte si schůzku
Zájem Slováků a Čechů o nákup nemovitostí v zahraničí se v posledních letech několikanásobně zvýšil.
Zájem se soustředí především na Španělsko a Itálii, ale také na Černou Horu, Mauricius či Kostariku.
Koupě nemovitosti je pro občany EU v ostatních zemích EU poměrně snadná a rychlá.
Pokud máte zájem o koupi nemovitosti v zahraničí, nebo pokud jste si ji již vyhlédli a chcete, aby vám s koupí pomohli slovenští nebo místní právní a realitní poradci, neváhejte nás kontaktovat.
Provázíme klienta celým procesem od koupě, prohlídky a přípravy podkladů až po podpis smlouvy u notáře.
Nabízíme také individuální vyhledávání nemovitostí v zahraničí. Na základě vašich preferencí vám předložíme návrhy nemovitostí.
Naše tipy a články
Zde najdete naše tipy, rady a doporučení a také články, které by vám měly pomoci orientovat se ve světě zahraničních nemovitostí. V případě jakýchkoli nejasností nebo dotazů se na nás neváhejte obrátit.
Byt v Taliansku pri mori: Toskánsko vs. Sard...
Apartmány v Itálii: Kompletní průvodce ...
Koupě bytu ve Španělsku: Kompletní průvodce...
Byt pri mori cena: Kde nájsť lacné nehnuteľn...
Často kladené otázky.
Každá země má svá specifika, zejména pokud jde o koupi nemovitosti. Pokud uvažujete o koupi jakékoliv nemovitosti v zahraničí, připravili jsme pro vás několik tipů na otázky, které vás zajímají nebo na které budete hledat odpovědi.
Jako občané členského státu Evropské unie máme určité výhody, pokud se rozhodneme koupit dům, byt nebo jinou nemovitost v jiné zemi EU.
Každá země má však svá specifika. Později si odpovězte na otázku, ve které zemi byste chtěli koupit nemovitost.
Ve Španělsku převládají na trhu apartmány v kondominiích nebo apartmánových resortech s bazény a kompletním servisem jako v rekreačním středisku. Itálie je v tomto ohledu zcela odlišná a zájem o standardní domy, případně byty nebo apartmány zde převládá nejen na pobřeží, ale i ve městech nebo ve vnitrozemí.
K kupní ceně je třeba připočítat daně a poplatky v každé zemi, kde si chcete nemovitost koupit. V Itálii i ve Španělsku se pohybují v rozmezí 7–12 % z kupní ceny. Tyto poplatky zahrnují například daň z převodu nemovitosti nebo notářské služby (v obou zemích má notář ověřovací a registrační pravomoc). Smlouvy se proto podepisují výhradně u notáře.
Kupní smlouva musí být podepsána notářem a musí být ve dvou jazycích. Buď italsky a anglicky, nebo španělsky a anglicky atd. Proto je pro vaši vlastní ochranu nezbytné, abyste smlouvu konzultovali a nechali přeložit do slovenštiny slovensky hovořícím právníkem, který je obeznámen s obsahem kupní smlouvy a může vaším jménem komunikovat s kupujícím a notářem.
V obou zemích musí kupující před nabytím nemovitosti získat daňové registrační číslo. V Itálii je to Codice Fiscale a ve Španělsku takzvané NIE Número de Identificación de Extranjero. Poté budete potřebovat platný cestovní pas nebo občanský průkaz, zřízení účtu u banky v dané zemi a případně plnou moc, pokud se nemůžete osobně zúčastnit podpisu smlouvy.
Celý proces od akceptace ceny oběma stranami, přes podpis rezervační smlouvy, přípravu podpisu kupní smlouvy u notáře až po zápis do katastru nemovitostí trvá v obou zemích od 1 měsíce do cca 3 měsíců.
Stále váháte? Pomůžeme vám s výběrem
Nenašli jste, co jste hledali?
Pošlete nám svůj dotaz nebo představu o své nemovitosti v zahraničí a my vám rádi pomůžeme s výběrem.