Katastrálne kategórie nehnuteľnosti v Taliansku

Na čo si dať pozor pri kúpe nehnuteľnosti v Taliansku?

Poznáte jednotlivé kategórie nehnuteľnosti?

Aby ste sa vyhli zbytočným chýbam, mali by ste poznať kategórie nehnuteľnosti, pretože podľa nich budete platiť daň z nehnuteľnosti, ako aj registračnú daň z katastrálnej hodnoty pri jej kúpe.

Ešte pred samotnou kúpou nehnuteľnosti sa informujte o jej presnom zaradení do niektorej z nižšie uvedených kategórii.

Nie je žiadnym prekvapením, že pri cenovo výhodných ponukách natrafíte aj na kúpu lacného bytu na prízemí, v skutočnosti je však na liste vlastníctva evidovaný ako sklad a nie ako byt. I keď je plne zariadený a obývateľný.

Kategória musí byť uvedená na liste vlastníctva a príslušný notár, ktorý bude dohliadať na kúpu nehnuteľnosti Vás musí o tejto skutočnosti informovať.

Katastrálne kategórie nehnuteľností v Taliansku

Skupina A – Rezidenčné nehnuteľnosti (bývanie)

Skupina B – Verejné budovy

Skupina C – Komerčné a doplnkové priestory

Kategórie C/2 a C/6 sú veľmi často uvádzané pri bytoch, kedy ide napríklad o pivnice alebo garáže.

Skupina D – Priemyselné a veľké komerčné objekty

Skupina E – Špeciálne objekty

Skupina F – Špeciálne katastrálne kategórie

F/1 –  Nezastavaný pozemok v meste

F/2 – Ruina

F/3 – Rozostavaná budova

F/4 – Budova vo výstavbe

Dôležitá informácia pre kupujúcich

Kategória určuje, čo môžete s nehnuteľnosťou robiť a ako ju využívať.

Príklady:

• C/2 sklad → nedá sa oficiálne používať na bývanie

• A/2 byt → môžete ho prenajímať

• A/10 kancelária → nie je možné v legálne bývať

Zmena kategórie je možná, ale vyžaduje si stavebné povolenie a zmenu v katastri.

Pozrite si našu ponuku talianskych nehnuteľnosti a pre viac informácii o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku, nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 670 273