Maurícius, ideálne miesto pre vašu nehnuteľnosť?

Maurícius je vysnívanou destináciou – krištáľovo čistá voda, bujná príroda, hory, kráne pláže, tyrkysové more, stabilná ekonomika a rozmanitá, pohostinná kultúra.

Či už hľadáte vysnívanú vilu alebo apartmán pri mori, je dôležité porozumieť maurícijskému realitnému trhu.

Trh je unikátnx – formovaný kombináciou vládnych programov, právnych rámcov, dopytu zo strany expatov a miestnych zvyklostí.

Tu je niekoľko rád a informácii, ktoré by ste mali vedieť prv, než sa rozhodnete pre kúpu nehnuteľnosti na tomto úžasnom ostrove.

Maurícius má rôzne typy nehnuteľností, ale nie všetky sú dostupné pre cudzincov.

Niektoré domy a pôda sú určené výlučne pre miestnych obyateľov, iné sa nachádzajú v zónach, kde ich môžu legálne kúpiť aj cudzinci. Väčšinou ide o developerské projekty, domy pri mori alebo v rámci golfových ihrísk.

Aké nehnuteľnosti na Mauríciu môžu cudzinci vlastniť?

Dostupné pre zahraničných kupujúcich sú tieto schémy:

1. RES (Real Estate Scheme) Menšie projekty, ktoré umožňujú cudzincom kúpiť vily alebo apartmány, zvyčajne od 375 000 USD a zároveň môžu získať trvalý pobyt.
2. IRS (Integrated Resort Scheme) Luxusné, veľké projekty (často golfové rezorty alebo podobné projekty). Kúpa tu zvyčajne začína od 500 000 USD a zahŕňa už aj trvalý pobyt pre kupujúceho a jeho najbližšiu rodinu.
3. PDS (Property Development Scheme). Menšie projekty, apartmánové domy s minimálne 3 podlažiami.
4. Smart City. Projekty inteligentných miest. Ide často o projekty určené na bývanie, prácu a voľný čas, ktoré spájajú kancelárske priestory, bývanie a voľný čas. Cudzinci môžu kupovať byty alebo domy v inteligentných mestách, ktoré majú často silný investičný potenciál.
5. Byty Ground+2. Cudzinci môžu kupovať byty v akomkoľvek projekte s minimálne dvoma poschodiami, pokiaľ je kúpna cena vyššia ako 6 miliónov MUR (približne 135 000 USD) a projekt má schválenie EDB.

Aký typ nehnuteľnosti nemôžu cudzinci vlastniť?

Cudzinci väčšinou nemôžu kupovať samostatné domy mimo vyššie uedených projektov a schém, nemôžu tiež kupovať poľnohospodársku pôdu.

Ako môžeme vidieť, cudzinci majú len minimálne obmedzenia pri kúpe nehnuteľnosti na otrove Maurícius.

Prenájom nehnuteľnosti pre cudzinca je bez obmedzení

Cudzinci môžu prenajímať akýkoľvek typ nehnuteľnosti – bez obmedzení. Nájdete tu všetko od základných štúdiových apartmánov až po viac izbové vily s bazénom.

Trh však nie je tak regulovaný, ako by ste mohli očakávať. Nájomné zmluvy sú často neformálne – všetko si nechajte potvrdiť písomne.

Ak plánujete dlhodobý pobyt alebo trvalé presťahovanie sa na Maurícius, odporúčaným krokom je získanie trvalého pobytu prostredníctvom investície do nehnuteľností.

Viac o získaní trvalého pobytu si prečítate v tomto článku