Nákup a prodej nemovitostí v zahraničí
Itálie, Španělsko nebo Kostarika?
Individuální vyhledávání nemovitostí v zahraničí
Výběr nemovitosti
Nenašli jste v naší nabídce žádnou nemovitost? Řekněte nám, jaký dům nebo byt hledáte, a my vám ho najdeme.
Rezervace a podpis smlouvy
Připravíme pro vás všechny smlouvy a dokumenty, které budete při koupi nemovitosti v zahraničí potřebovat.
Rekreační pronájem
Svou nemovitost můžete nadále využívat podle svých potřeb, ale také ji pronajímat, s čímž vám rádi pomůžeme.
Sjednejte si schůzku
Zájem Slováků a Čechů o nákup nemovitostí v zahraničí se v posledních letech několikanásobně zvýšil.
Zájem je především o Španělsko, Itálii, ale také o Dubaj, Řecko nebo Kostariku.
Koupě nemovitosti je pro občany EU v ostatních zemích EU poměrně snadná a rychlá.
Pokud máte zájem o koupi nemovitosti v zahraničí, nebo pokud jste si ji již vyhlédli a chcete, aby vám s koupí pomohli slovenští nebo místní právní a realitní poradci, neváhejte nás kontaktovat.
Poskytujeme individuální vyhledávání nemovitostí v zahraničí. Na základě vašich preferencí od nás dostanete návrhy nemovitostí na míru.
Naše tipy a články
Zde najdete naše tipy, rady a doporučení a také články, které by vám měly pomoci orientovat se ve světě zahraničních nemovitostí. V případě jakýchkoli nejasností nebo dotazů se na nás neváhejte obrátit.
Apartmány v Itálii: Kompletní průvodce ...
Koupě bytu ve Španělsku: Kompletní průvodce...
Nemovitosti v Toskánsku – domy, vily a apartmány...
Jak koupit nemovitost v Itálii – kompletní...
Často kladené otázky.
Každá země má svá specifika, zejména pokud jde o koupi nemovitosti. Pokud uvažujete o koupi jakékoliv nemovitosti v zahraničí, připravili jsme pro vás několik tipů na otázky, které vás zajímají nebo na které budete hledat odpovědi.
Jako občané členského státu Evropské unie máme určité výhody, pokud se rozhodneme koupit dům, byt nebo jinou nemovitost v jiné zemi EU.
Každá země má však svá specifika. Později si odpovězte na otázku, ve které zemi byste chtěli koupit nemovitost.
Ve Španělsku převládají na trhu apartmány v kondominiích nebo apartmánových resortech s bazény a kompletním servisem jako v rekreačním středisku. Itálie je v tomto ohledu zcela odlišná a zájem o standardní domy, případně byty nebo apartmány zde převládá nejen na pobřeží, ale i ve městech nebo ve vnitrozemí.
V každé zemi, kde chcete nemovitost koupit, je třeba ke kupní ceně připočítat daně a další poplatky. V Itálii i ve Španělsku se pohybují mezi 9-13 % z kupní ceny. Tyto poplatky zahrnují například daň z převodu nemovitosti nebo služby notáře (v obou zemích má notář ověřovací a registrační funkci.) Smlouvy se proto podepisují výhradně u notáře.
Kupní smlouva musí být podepsána notářem a musí být ve dvou jazycích. Buď italsky a anglicky, nebo španělsky a anglicky atd. Proto je pro vaši vlastní ochranu nezbytné, abyste smlouvu konzultovali a nechali přeložit do slovenštiny slovensky hovořícím právníkem, který je obeznámen s obsahem kupní smlouvy a může vaším jménem komunikovat s kupujícím a notářem.
V obou zemích musí kupující před nabytím nemovitosti získat daňové registrační číslo. V Itálii je to Codice Fiscale a ve Španělsku takzvané NIE Número de Identificación de Extranjero. Poté budete potřebovat platný cestovní pas nebo občanský průkaz, zřízení účtu u banky v dané zemi a případně plnou moc, pokud se nemůžete osobně zúčastnit podpisu smlouvy.
Celý proces od akceptace ceny oběma stranami, přes podpis rezervační smlouvy, přípravu podpisu kupní smlouvy u notáře až po zápis do katastru nemovitostí trvá v obou zemích od 1 měsíce do cca 3 měsíců.
Stále váháte? Pomůžeme vám s výběrem
Nenašli jste, co jste hledali?
Pošlete nám svůj dotaz nebo představu o své nemovitosti v zahraničí a my vám rádi pomůžeme s výběrem.