Mauricius, ideální místo pro vaši nemovitost?

Mauricius je vysněnou destinací – křišťálově čistá voda, bujná příroda, hory, nedotčené pláže, tyrkysové moře, stabilní ekonomika a rozmanitá, pohostinná kultura.

Ať už hledáte vysněnou vilu nebo byt u moře, je důležité porozumět mauricijskému trhu s nemovitostmi.

Tento trh je jedinečný – je formován kombinací vládních programů, právních rámců, poptávky ze strany expatů a místních zvyků.

Zde je několik tipů a informací, které byste měli znát, než se rozhodnete koupit nemovitost na tomto úžasném ostrově.

Mauricius nabízí různé typy nemovitostí, ale ne všechny jsou dostupné pro cizince.

Některé domy a pozemky jsou vyhrazeny výhradně pro místní obyvatele, zatímco jiné se nacházejí v oblastech, kde je mohou legálně zakoupit i cizinci. Jedná se většinou o developerské projekty, domy u moře nebo v areálech golfových hřišť.

Jaký druh nemovitostí mohou cizinci vlastnit na Mauriciu?

Zahraničním kupujícím jsou k dispozici následující programy:

1. RES (Real Estate Scheme) Menší projekty, které umožňují cizincům koupit vily nebo byty, obvykle od 375 000 dolarů, a zároveň získat trvalý pobyt.
2. IRS (Integrated Resort Scheme) Luxusní, rozsáhlé projekty (často golfová střediska nebo podobné projekty). Ceny zde obvykle začínají na 500 000 USD a zahrnují trvalý pobyt pro kupujícího a jeho nejbližší rodinu.
3. PDS (Program rozvoje nemovitostí). Menší projekty, bytové domy s minimálně 3 podlažími.
4. Chytré město. Projekty chytrých měst. Často se jedná o projekty určené pro bydlení, práci a volný čas, které kombinují kancelářské prostory, bydlení a zařízení pro volný čas. Cizinci mohou v chytrých městech kupovat byty nebo domy, které často mají silný investiční potenciál.
5. Přízemí + 2 byty. Cizinci mohou koupit byty v jakémkoli projektu s minimálně dvěma patry, pokud kupní cena přesahuje 6 milionů MUR (přibližně 135 000 USD) a projekt má schválení EDB.

Jaký typ nemovitosti nemohou cizinci vlastnit?

Cizinci obecně nesmějí kupovat samostatně stojící domy mimo výše uvedené projekty a programy, ani nesmějí kupovat zemědělskou půdu.

Jak vidíme, cizinci čelí při nákupu nemovitostí na ostrově Mauricius pouze minimálním omezením.

Na pronájem nemovitostí cizincům se nevztahují žádná omezení.

Cizinci si mohou bez omezení pronajmout jakýkoli typ nemovitosti. Najdete zde vše od základních studiových apartmánů až po vícepokojové vily s bazény.

Trh však není tak regulovaný, jak byste mohli očekávat. Nájemní smlouvy jsou často neformální – ujistěte se, že máte vše potvrzeno písemně.

Pokud plánujete dlouhodobý pobyt nebo trvalé přestěhování na Mauricius, doporučujeme vám získat trvalý pobyt prostřednictvím investice do nemovitostí.

Více informací o získání trvalého pobytu najdete v tomto článku.