Katastrální kategorie nemovitostí v Itálii
Na co si dát pozor při koupi nemovitosti v Itálii?
Znáte různé kategorie nemovitostí?
Abyste se vyhnuli zbytečným omylům, měli byste se seznámit s kategoriemi nemovitostí, protože ty určují výši daně z nemovitosti, kterou budete platit, a také registrační daň z katastrální hodnoty při koupi nemovitosti.
Před zakoupením nemovitosti si zjistěte její přesnou klasifikaci v jedné z níže uvedených kategorií.
Není žádným překvapením, že mezi dostupnými nabídkami najdete také levné byty v přízemí, ale ve skutečnosti jsou v listu vlastnictví zapsány jako skladové prostory, nikoli jako byty. I když jsou plně zařízené a obyvatelné.
Kategorie musí být uvedena v listu vlastnictví a notář, který dohlíží na koupi nemovitosti, vás o této skutečnosti musí informovat.
Katastrální kategorie nemovitostí v Itálii
Skupina A – Rezidenční nemovitosti (bydlení)
Skupina B – Veřejné budovy
Skupina C – Komerční a pomocné prostory
Kategorie C/2 a C/6 se velmi často používají pro byty, například sklepy nebo garáže.
Skupina D – Průmyslové a velké komerční budovy
Skupina E – Speciální budovy
Skupina F – Zvláštní katastrální kategorie
F/1 – Nevyužité pozemky ve městě
F/2 – Ruina
F/3 – Budova ve výstavbě
F/4 – Budova ve výstavbě
Důležité informace pro kupující
Kategorie určuje, co můžete s nemovitostí dělat a jak ji můžete využívat.
Příklady:
-
Sklad C/2 → nelze oficiálně používat k bydlení
-
A/2 byt → můžete jej pronajmout
-
Kancelář A/10 → není možné tam legálně bydlet
Změna kategorie je možná, ale vyžaduje stavební povolení a změnu v katastru nemovitostí.
Prohlédněte si naši nabídku nemovitostí v Itálii a pro více informací o koupi nemovitosti v Itálii nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle: 0904 670 273
