Sienna, Toskánsko

Previous Next

Apúlia alebo Toskánsko?

Apúlia a Toskánsko

sú dva veľmi obľúbené regióny Talianska medzi domácimi aj zahraničnými záujemcami o kúpu nehnuteľností. Kým Toskánsko je populárne pre jeho scéneriu, panoramatické výhľady plné viníc, kamenných usadlostí a cyprusov (zrejme najznámejšieho stromu Toskánska), Apúlia je vyhľadávaná pre cenovo dostupnejšie nehnuteľností, teplé a príjemné počasie aj mimo hlavnej sezóny a, samozrejme, pre krásne pláže.

V oboch regiónoch nájdete skvelé vína, nádhernú prírodu a turisticky zaujímavé mestá; odlišujú sa však cenami. Apúlia je stále jednou z najlacnejších oblastí Talianska, kým Toskánsko jednou z najdrahších. 

Tu sú najčastejšie vyhľadávané typy nehnuteľností v oboch regiónoch:

Apúlia (Puglia)

Typické preferencie kupujúcich:

1. Trulli

   • Sú to tradičné kamenné domčeky s kužeľovitou strechou, najmä v oblasti Valle d’Itria (mestá ako Alberobello, Martina Franca). Odporúčam naštíviť aspoň počas dovolenky.

   • Mimoriadne obľúbené medzi zahraničnými kupujúcimi pre svoju jedinečnosť a rustikálny šarm.

   • 

2. Masseria

   • Ide o historické farmárske usadlosti, ktoré sú často prerobené na luxusné vily alebo boutique hotely.

   • Nachádzajú sa prevažne vo vnútrozemí a na juhu Apúlie (napr. v okolí Ostuni, Lecce, Monopoli). Vzdialenosť k moru môže byť od 5 do 20 minút.

3. Vily pri mori

   • Moderné alebo zrekonštruované domy na pobreží (napr. Polignano a Mare, Gallipoli, Otranto).

   • Sú obľúbené pre výborný pomer cena/kvalita v porovnaní s inými talianskymi pobrežnými regiónmi.

   • 

4. Byty alebo apartmány v historických centrách miest

   • Sú vhodné ako druhý domov a/alebo na prenájom (napr. v Lecce, Ostuni, Bari, Monopoli a pod.).

   • Lacnejšie ako v severnejších častiach Talianska.

Toskánsko

O aký typ nehnuteľnosti je v Toskánsku záujem?

1. Rustikálne kamenné domy (casali)

   • Najčastejšie vyhľadávané typy nehnuteľností v Toskánsku.

   • Často zrekonštruované, s bazénom, vínnou pivnicou, olivovým hájom – najmä v oblastiach Chianti, Val d’Orcia, Maremma.

   • 

2. Vily a historické statky

   • Luxusnejšie nehnuteľnosti, často s veľkým pozemkom.

   • Mnohé z nich sú bývalé panstvá alebo kláštory prestavané na rodinné sídla.

   • 

3. Byty vo Florencii alebo Siene

   • Vhodné pre tých, ktorí hľadajú kultúrne zázemie a mestský život.

   • Florencia je obľúbená najmä medzi zahraničnými investormi.

   • 

4. Agrituristické hotely a domy s možnosťou prenájmu. 

   • Veľmi populárne pre tých, ktorí chcú spojiť vlastné bývanie s podnikaním v oblasti agroturistiky. Podmienkou je však pokračovanie v poľnohospodárskej činnosti, napr. pestovaní hrozna a výrobe vína alebo olivového oleja a pod.  

Zhrnutie na záver