Prehľad
- Pridané
- 27. februára 2026
- Rodinné domy, Vily
- kategórie
- 33419
- ID nehnuteľnosti
- 10
- spálne
- 10
- izby
- 10
- kúpeľne
- 870 m2
- Vlastnosť Veľkosť
Popis
V malebnej toskánskej prírode, len niekoľko kilometrov od Florencie, sa nachádza výnimočná nehnuteľnosť s bohatou históriou – starý mlyn, ktorý bol odborne a citlivo zrekonštruovaný na jedinečný obytný a ubytovací komplex. Toto miesto dýcha autentickou atmosférou Toskánska, kde sa zdá, že čas plynie pomalšie.
Autentická architektúra s historickým charakterom
Jadro komplexu je postavené z kameňa a tehál, s tradičnými drevenými trámami v podkroví a klenutými tehlovými stropmi, ktoré pripomínajú pôvodnú architektúru starobylého mlyna. Tento architektonický štýl je dnes mimoriadne vzácny a predstavuje unikátne spojenie histórie a komfortu moderného bývania.
Pozemok o rozlohe približne 2 hektáre s olivovým hájom a riekou
Nehnuteľnosť obklopuje pozemok s rozlohou približne 2 hektáre, kde sa striedajú olivovníky (približne 400 stromov) a lúky obmývané riekou Loro, ktorej voda kedysi poháňala mlynské kolesá. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške približne 300 m n. m., s príjemnou mikroklímou, otvorenými výhľadmi a bez rušivých vysokonapäťových vedení.
Komplex s tromi samostatnými obytnými jadrami (cca 650 m² úžitkovej plochy)
Prvá budova – pôvodný mlyn
-
Dva samostatné byty
-
Prvý byt: 7 izieb, veľká krčma, pivnica, šatník, chodba, toalety na viacerých podlažiach a veľká terasa
-
Druhý byt na prízemí: 5 izieb, toaleta, chodba, práčovňa a zimná záhrada
Druhá budova
-
Dva byty na dvoch podlažiach
-
Prízemný byt: 3 izby, kúpeľňa, sprcha, pivnica
-
Poschodový byt: 3 izby, dve toalety a terasa
Tretia budova
-
Prízemie: wellness/fitness zóna, sprchy, toalety, šatne, pivnice a technické priestory
-
Poschodie (vstup po vonkajšom schodisku): 3-izbový byt, dve toalety, lodžia a terasa
Bazén a oddychové zóny
Súčasťou komplexu je bazén o rozmere 10 × 5 m s podzemnou železobetónovou konštrukciou a PVC povrchom, obklopený relaxačnou plochou, drevenou pergolou a majestátnym orechom, ktorý poskytuje prirodzený tieň.
Technické vybavenie a infraštruktúra
-
Pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
-
Voda z potoka dostupná väčšinu roka
-
Nezávislé vykurovanie a ohrev vody (2× LPG kotol, 1× naftový kotol)
-
Nádrže na LPG a naftu
Investičný potenciál a využitie
Súčasní majitelia nehnuteľnosť využívajú ako súkromné sídlo aj úspešné agroturistické ubytovanie, ktoré generuje stabilné výnosy. Vďaka veľkosti, členeniu a polohe je ideálna ako:
-
luxusné súkromné sídlo
-
boutique hotel alebo agroturistický resort
-
investičný projekt s vysokým výnosovým potenciálom
Výborná poloha v srdci Toskánska
Nehnuteľnosť je ľahko dostupná a len pár kilometrov od Florencie, v oblasti s výbornou dostupnosťou služieb, kultúry a medzinárodných spojení.