Toskánsky statok s bazénom, veľkým pozemkom a panoramatickým výhľadom

V autentickom srdci Toskánska, uprostred zvlnených kopcov obklopujúcich Castiglion Fiorentino, stojí tento nádherný kamenný statok, historická rezidencia z roku 1800.

Kompletne zrekonštruovaný s obsesívnym dôrazom na detail a rešpektovaním pôvodných prvkov, táto nehnuteľnosť stelesňuje podstatu rustikálnej toskánskej elegancie.

Nehnuteľnosť predstavuje perfektné riešenie pre tých, ktorí chcú pokračovať v už dobre zavedenom dovolenkovom prenajímaní, ako aj pre tých, ktorí snívajú o súkromnom a prestížnom sídle ponorenom uprostred toskánskej prírody.

Vnútorné priestory:

Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach s celkovou rozlohou približne 760 m2 a je rozdelená na tri nezávislé apartmány, ktoré sa vďaka flexibilnému dizajnu dajú ľahko zjednotiť a vytvoriť tak luxusný rodinný dom. Každá izba je vkusne navrhnutá: originálne terakotové podlahy, stropy s odhalenými trámami, kamenné krby, nábytok v tradičnom štýle a veľké, funkčné priestory. Na prízemí sa nachádzajú dve veľké obývacie izby s kamennými krbmi, ideálne na privítanie hostí v príjemnej a rafinovanej atmosfére. Plne vybavené kuchyne boli navrhnuté pre plný zážitok z pohodlia domácnosti: každá má jedálenský stôl, vstavaný kuchynský kút a priamy prístup von. Na prízemí sa nachádza aj veľká, svetlá jedáleň s masívnym dreveným stolom pre viac ako 10 osôb.

Na horné poschodie sa dostanete po samostatnom vonkajšom schodisku a nachádzajú sa tu ďalšie apartmány s pohodlnými obývačkami, funkčnými kuchyňami a pôvabne zariadenými dvojlôžkovými spálňami. Jeden z apartmánov má veľkú panoramatickú terasu s rozlohou približne 50 metrov štvorcových s úchvatným výhľadom na okolité údolie a západy slnka nad toskánskou krajinou. Kúpeľne sú zrekonštruované, s kvalitnými obkladmi a moderným vybavením.

Vonkajšie priestory:

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s rozlohou približne 16 000 m2, ktorý je rozmiestnený v prírodných terasách s talianskou záhradou, kvetinovými zákutiami, vysokými stromami, olivovým hájom a rozsiahlymi zelenými plochami, ktoré ponúkajú súkromie a ticho. Srdcom vonkajšieho priestoru je nádherný panoramatický bazén (12 x 6 m), ktorý sa nachádza na dominantnom mieste, s vybaveným soláriom, tieneným altánkom, ležadlami a oddychovou zónou: skutočný rajský kútik, kde si môžete oddýchnuť a obdivovať krajinu. K dispozícii je tiež kamenná grilovacia plocha s vonkajším jedálenským kútom, ideálna na letné večere pod hviezdami, a početné chodníky a príjazdové cesty, ktoré prechádzajú záhradou a sú ideálne na relaxačné prechádzky.

Depandance a ďalšie priestory:

Vo vnútri parku, sa nachádza nezávislá depandancia pozostávajúca z očarujúceho štúdia s vlastnou kúpeľňou: ideálne na ubytovanie hostí, návštevy alebo ako malé umelecké štúdio. Nehnuteľnosť je doplnená rôznymi prístavbami vrátane skladov, pivnice s klenbovým kamenným stropom, vybavenej práčovne a krytej garáže pre niekoľko vozidiel.

Potenciál a príležitosti:

Všestrannosť priestorov a kvalita rekonštrukcie robia z tejto nehnuteľnosti významnú investíciu, a to ako pre tých, ktorí chcú očarujúci druhý domov v Toskánsku, tak aj pre tých, ktorí majú v úmysle vybudovať vynikajúce penziónové zariadenie. Súčasná konfigurácia troch apartmánov umožňuje modulárne riadenie priestorov, ideálne na sezónne turistické prenájmy. Je však možné ľahko integrovať bytové jednotky do jednej vily, čím sa vytvorí jedna luxusná rezidencia s množstvom izieb a spoločných priestorov.

Celková plocha domu: 760 m2
Pozemok: 16 000 m2 záhrady, olivového hája a terasovitých plôch
Počet izieb: viac ako 12 vrátane obývacích izieb, kuchýň a spální
Spálne: 5 (rozšíriteľné)
Kúpeľne: 5
Garáž, sklady, práčovňa, pivnica
Nezávislé kúrenie, klimatizácia vo všetkých izbách
Energetická trieda: v procese hodnotenia
K dispozícii je pripojenie na internet

Je to nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája to najlepšie z autentického Toskánska: historické čaro, modernú funkčnosť a bezkonkurenčnú okolitú krajinu.