V srdci toskánskej oblasti Maremma, len kúsok od pôvabnej stredovekej dedinky Montelaterone, ponúkame na predaj farmársky dom s rozlohou 130 m², ktorý je celý rozložený na jednej úrovni. Vďaka svojej dokonalej južnej orientácii je požehnaný bohatým prirodzeným svetlom a kombinuje autentické toskánske rustikálne čaro s moderným komfortom bývania. Obklopený približne jedným hektárom súkromného pozemku predstavuje ideálne riešenie ako exkluzívne súkromné ​​sídlo, tak aj ako investícia pre luxusný trh s rekreačnými prenájmami.

Interiér

Interiér vyniká svojou vrúcnosťou a autentickosťou, s pôsobivými odhalenými drevenými trámami, ktoré dodávajú domu charakter a nezameniteľnú atmosféru tradičných toskánskych farmárskych domov.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti usporiadaná ako jedna veľká rezidencia rozdelená na dve nezávislé jednotky, čo ponúka veľkú flexibilitu využitia:

Aktuálne usporiadanie:

2 príjemné kuchyne
obývacia izba s krbom
3 spálne
3 kúpeľne
Alternatívne, jednoduchým prerozdelením vnútorných priestorov by sa jedna z dvoch kuchýň dala ľahko prerobiť na štvrtú spálňu.

Tepelný a akustický komfort zabezpečujú okná s dvojitým zasklením a nezávislý vykurovací systém s modernými fan coilmi (vykurovanie/chladenie), ktorý umožňuje optimálnu reguláciu teploty počas celého roka. Oba apartmány majú tiež pece na pelety a krb.

Toskánsky dom s desiatkami olivovníkov

Tento toskánsky dom je obklopený približne 1 hektárom (9 230 m²) plne oploteného súkromného pozemku, ku ktorému sa dostanete cez pohodlnú elektrickú bránu.

Medzi hlavné vonkajšie výhody patria hlavne:

Súkromný olivový háj: približne 60 produktívnych olivovníkov, ideálnych na výrobu vlastného toskánskeho extra panenského olivového oleja.
Bazénová zóna: krásny zapustený bazén s rozmermi 11 x 6 metrov, obklopený priestorom na opaľovanie, ideálny na relax počas teplých letných dní.
Jazdecká zóna: 2 drevené stajne a miestnosťou na sedenie, jazdiareň na piesku s rozlohou 1 000 m² a rovný výbeh.

Tento farmársky dom sa nachádza na privilegovanom mieste v prírode neďaleko Montelaterone (osada obce Arcidosso), pozoruhodnej dediny, ktorá prešla úspešnou revitalizáciou vďaka iniciatíve komunitného spoločenstva.

Tento projekt vdýchol dedine nový život tým, že ponúka vynikajúce služby pre obyvateľov aj návštevníkov. V dedine sa nachádza obchod s potravinami s miestnymi produktmi, kaviareň, reštaurácia s prípravou jedál priamo z farmy, hostel a množstvo služieb zameraných na cyklistickú turistiku.

Poloha je strategicky umiestnená na objavovanie prírodných, umeleckých a gastronomických zázrakov Toskánska. Za necelú hodinu jazdy autom je možné dosiahnuť nespočetné množstvo výletných destinácií, chodníkov Monte Amiata, krásneho Val d’Orcia a dokonca aj pláží Tyrhénskeho pobrežia.

Dom má juhovýchodno-severnú orientácia
Približná nadmorská výška: 530 metrov nad morom

Pohodlná asfaltová cesta vedúca priamo k pozemku
Najbližší susedia sú vzdialení približne 50 metrov

Vzdialenosti: Arcidosso: 4 km; Castel del Piano: 5,5 km; Grosseto: 54 km; Tyrhénske more: 70 km; Montalcino: 32 km; Bagno Vignoni: 30 km; Saturnia: 37 km; Siena: 77 km; Florencia: 148 km; Jazero Bolsena: 78 km; Letisko Pisa: 202 km; Letisko Rím Fiumicino: 226 km