Toskánský statek s bazénem, velkým pozemkem a panoramatickým výhledem

V autentickém srdci Toskánska, uprostřed kopců obklopujících Castiglion Fiorentino, stojí tento nádherný kamenný statek, historické sídlo z roku 1800.

Tato nemovitost, která byla kompletně zrekonstruována s velkým důrazem na detail a s respektem k původním prvkům, ztělesňuje podstatu rustikální toskánské elegance.

Nemovitost představuje ideální řešení pro ty, kteří chtějí pokračovat v již zavedeném rekreačním pronájmu, i pro ty, kteří sní o soukromém a prestižním sídle uprostřed toskánské krajiny.

Vnitřní prostory:

Vila se rozkládá na dvou podlažích o celkové ploše přibližně 760 m2 a je rozdělena na tři nezávislé apartmány, které lze díky flexibilnímu designu snadno spojit a vytvořit tak luxusní rodinný dům. Každá místnost je vkusně navržena: původní terakotové podlahy, stropy s odhalenými trámy, kamenné krby, nábytek v tradičním stylu a velké funkční prostory. V přízemí se nacházejí dva velké obývací pokoje s kamennými krby, které jsou ideální pro přivítání hostů v příjemné a vytříbené atmosféře. Plně vybavené kuchyně byly navrženy pro plný zážitek z domácího pohodlí: každá z nich má jídelní stůl, vestavěný kuchyňský kout a přímý vstup ven. V přízemí se nachází také velká světlá jídelna s masivním dřevěným stolem pro více než 10 osob.

Do horního patra vede samostatné venkovní schodiště a jsou zde další apartmány s pohodlnými obývacími pokoji, funkčními kuchyněmi a půvabně zařízenými dvoulůžkovými ložnicemi. Jeden z apartmánů má velkou panoramatickou terasu o rozloze přibližně 50 m2 s úchvatným výhledem na okolní údolí a západy slunce nad toskánskou krajinou. Koupelny jsou zrekonstruované, s kvalitními obklady a moderním vybavením.

Venkovní prostory:

Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze přibližně 16 000 m2, který je zasazen do přírodních teras s italskou zahradou, květinovými zákoutími, vzrostlými stromy, olivovým hájem a rozsáhlými zelenými plochami, které poskytují soukromí a klid. Srdcem venkovního prostoru je nádherný panoramatický bazén (12 x 6 m), umístěný na dominantním místě, s vybaveným soláriem, zastíněným altánem, lehátky a odpočinkovou zónou: skutečný rajský kout, kde můžete relaxovat a obdivovat krajinu. K dispozici je také kamenný gril s venkovní jídelnou, ideální pro letní večeře pod hvězdami, a četné cesty a příjezdové cesty, které se vinou zahradou a jsou ideální pro relaxační procházky.

Depandance a další zařízení:

Uvnitř parku se nachází samostatná depandance, kterou tvoří půvabné studio s vlastní koupelnou: ideální pro ubytování hostů, návštěv nebo jako malý umělecký ateliér. Nemovitost doplňují různé hospodářské budovy včetně skladovacích prostor, sklepa s klenutým kamenným stropem, vybavené prádelny a kryté garáže pro několik vozidel.

Potenciál a příležitosti:

Univerzálnost prostor a kvalita rekonstrukce činí z této nemovitosti významnou investici jak pro ty, kteří chtějí okouzlující druhý domov v Toskánsku, tak pro ty, kteří hodlají vybudovat vynikající dům pro hosty. Současná konfigurace tří apartmánů umožňuje modulární správu prostor, což je ideální pro sezónní turistické pronájmy. Bytové jednotky je však možné snadno integrovat do jedné vily a vytvořit tak jedinou luxusní rezidenci s mnoha pokoji a společenskými prostory.

Celková plocha domu: 760 m2
Pozemek: 16 000 m2 zahrady, olivového háje a terasovitých ploch
Počet místností: více než 12 včetně obývacích pokojů, kuchyní a ložnic
Ložnice: 5 (s možností rozšíření)
Koupelny: 5
Garáž, sklady, prádelna, sklep
Nezávislé vytápění, klimatizace ve všech místnostech
Energetická třída: v procesu hodnocení
Možnost připojení k internetu

Jedná se o nemovitost, která v sobě spojuje to nejlepší z autentického Toskánska: historický půvab, moderní funkčnost a bezkonkurenční okolní přírodu.