Přehled
- Přidáno
- 17. března 2026
- Rodinné domy, vily
- Kategorie
- 33832
- ID nemovitosti
- 4
- ložnice
- 14
- pokoje
- 3
- koupelny
- 270m2
- Velikost funkce
Popis
Představte si soukromou vilu obklopenou olivovníky, stinnými pergolami a nekonečným výhledem na zvlněné kopce Toskánska.
Tato moderní rezidence v srdci Valdichiana, jen pár minut od malebné vesničky Lucignano, nabízí harmonické spojení tradiční architektury a moderního komfortu.
Toskánská tradice s moderním nádechem
Obnažené cihlové zdivo, velká panoramatická okna a elegantní pergoly vytvářejí dokonalou rovnováhu mezi autenticitou a moderním stylem. Světlé pokoje, nedávno renovované technické systémy a promyšlené dispozice činí z této vily nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.
S rozlohou přibližně 270 m² (cca 260 m² podlahové plochy) nabízí:
-
14 pokojů
-
4 ložnice
-
3 koupelny
-
2 samostatné apartmány s možností snadného propojení
-
oplocený park o rozloze cca 7 000 m²
-
rozšíření pro úložiště / nástroje
-
možnost výstavby panoramatického bazénu
Dvě samostatné jednotky, maximální flexibilita
Vila je v současné době rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vchody – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo pronájem na dovolenou.
Obě části lze snadno spojit do jedné prostorné rodinné rezidence, aniž by došlo k narušení architektury.
Přízemí
Otevřený obývací prostor s krbem vede přímo na pergolu a do zahrady. Kuchyně je propojena s jídelnou a relaxační částí s výhledem do zeleně. Ložnicová část zahrnuje dvě dvoulůžkové ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je en-suite.
Podlaha
Přístupný po vnějším schodišti – velký obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna a panoramatická terasa s výhledem na kopce Valdichiana. Ideální jako apartmán pro hosty nebo prémiová nájemní jednotka.
Komfort, technologie a soukromí
-
klimatizace v celém domě
-
tradiční topný systém
-
kamerový systém
-
veřejný vodovod + soukromá studna s podzemní cisterna pro zavlažování
Plně oplocený park o rozloze 7 000 m² poskytuje naprosté soukromí. Pergoly se proměňují v venkovní obytné prostory – ideální pro letní večery, relaxaci nebo společenská setkání.
Dům prošel kvalitní rekonstrukcí, ale díky výstavbě bazénu a drobným změnám a úpravám exteriéru může design celého domu a okolí vypadat tak, jak je vidět na posledních fotografiích v galerii.
Návrh panoramatického bazénu se dvěma řešeními v závislosti na využití jednotlivých bytů je již k dispozici. Stavba bazénu na klíč – od návrhu a povolení až po předání – je samozřejmostí.
Strategická poloha
Nemovitost se nachází mezi městy Arezzo a Siena – jedné z nejvyhledávanějších oblastí Toskánska z hlediska kvality života a investičního potenciálu.
Tato vila je ideální volbou pro ty, kteří touží po soukromém domě s charakterem, stejně jako pro investory hledající hodnotnou nemovitost v centrální Itálii s dlouhodobým růstovým potenciálem.
S námi získáte komplexní asistenci – od vyhledání nemovitosti, přes technickou prověrku, až po renovaci, návrh interiéru a dlouhodobou správu nemovitosti.
Umístění na mapě je přibližné.