Přehled
- Přidáno
- 16. února 2026
- Rodinné domy, vily
- Kategorie
- 31554
- ID nemovitosti
- 6
- ložnice
- 8
- pokoje
- 5
- koupelny
- 673m2
- Velikost funkce
Popis
V klidném prostředí toskánského venkova, jen několik minut od centra Sinalungy a hlavní křižovatky spojující Arezzo, Sienu a Val d'Orcia, se nachází tento okouzlující zděný statek z 19. století, který byl nedávno zrekonstruován s plným respektem k jeho architektonické autenticitě.
Hlavní část se rozkládá na čtyřech podlažích o celkové ploše přibližně 630 m2 a představuje dokonalou rovnováhu mezi historií a současnou funkčností.
V přízemí se nachází dvouúrovňový obývací pokoj s majestátními cihlovými klenbami a velkým kamenným krbem. Následuje kuchyně, jídelna, prádelna, hostinec, koupelna a první sklep.
Původní kamenné schodiště, elegantní a nadčasové, vede do prvního patra, kde se nachází hala s krbem, pět ložnic a tři koupelny s kvalitními materiály.
Vedruhém patře se nachází honosné podkroví s parketami a odhalenými dřevěnými trámy: zde jsou další čtyři ložnice, velký obývací pokoj a dvě koupelny (jedna z nich potřebuje rekonstrukci).
A konečně v suterénu je druhý sklep, který rozšiřuje prostor pro skladování nebo činnosti spojené s vínem a olejem.
Příloha
Pár kroků od hlavního domu se nachází druhá obytná budova o rozloze 190 m2, rozdělená na dva nezávislé apartmány, které nabízejí další hodnotu a flexibilitu využití. Oba apartmány se skládají z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s manželskou postelí a koupelny. Díky exteriéru s verandou a odpočinkovou zónou je tato část ideální pro hosty, turistické pronájmy nebo pro širší rodinu.
K nemovitosti patří další venkovská přístavba o rozloze 55 m2, ideální jako skladovací prostory nebo ateliéry.
Toskánské nemovitosti
Celý komplex je obklopen soukromým parkem se stromovou alejí, rozsáhlými zelenými plochami a naprostým soukromím. Existuje zde specifická možnost vytvoření panoramatického bazénu, integrovaného do krajiny.
Pozemek o rozloze 8,5 ha je rozdělen takto:
- 1,7 hektaru olivového háje s přibližně 350 pěstovanými rostlinami.
- 3,5 hektaru orné půdy
- 3,3 hektaru lesa
Podrobnosti a povrchové úpravy
Stropy s odhalenými dřevěnými trámy a původními terakotovými klenbami
Starožitné terakotové podlahy a parkety
Vytápění na propan-butan s radiátory, krby a starými kamny
Napojení na městský vodovod + soukromá studna
Strategická poloha
Mezi údolími Val di Chiana a Val d'Orcia, v soukromí, ale ne na samotě.
Snadno dostupné z měst:
Montepulciano, Cortona, Pienza, Asciano, Bagno Vignoni.
Železniční stanice Siena-Chiusi je vzdálena 4 km.
Přímé spojení do Arezza, Sieny, Florencie, Říma a Perugie.
Pro koho je tato nemovitost určena?
Tato rezidence je ideální pro ty, kteří hledají:
- Autentická soukromá rezidence pro celoroční bydlení
- Investice se silným turistickým zaměřením, která je již připravena k bydlení a podnikání
- Rodinné sídlo, lokalita je přívětivá a soběstačná
- Přírodní toskánské prostředí
Umístění na mapě je informativní.