Přehled
- Přidáno
- 27. února 2026
- Rodinné domy, vily
- Kategorie
- 33419
- ID nemovitosti
- 10
- ložnice
- 10
- pokoje
- 10
- koupelny
- 870m
- Velikost funkce
Popis
V malebné toskánské krajině, jen pár kilometrů od Florencie, se nachází výjimečná nemovitost s bohatou historií – starý mlýn, který byl odborně a citlivě zrekonstruován na jedinečný rezidenční a ubytovací komplex. Toto místo vyzařuje autentickou atmosféru Toskánska, kde se zdá, že čas plyne pomaleji.
Autentická architektura s historickým charakterem
Jádro komplexu je postaveno z kamene a cihel, s tradičními dřevěnými trámy v podkroví a klenutými cihlovými stropy, které připomínají původní architekturu starobylého mlýna. Tento architektonický styl je dnes velmi vzácný a představuje jedinečnou kombinaci historie a pohodlí moderního bydlení.
Pozemek o rozloze přibližně 2 hektary s olivovým hájem a řekthe
Nemovitost je obklopena pozemkem o rozloze přibližně 2 hektary, kde se střídají olivovníky (přibližně 400 stromů) s loukami omývanými řekou Loro, jejíž voda kdysi poháněla mlýnská kola. Lokalita se nachází v nadmořské výšce přibližně 300 metrů, má příjemné mikroklima, otevřené výhledy a žádné rušivé vysokonapěťové elektrické vedení.
Komplex se třemi samostatnými bytovými jednotkami (cca 650 m² užitné plochy)
První budova – původní mlýn
-
Dva samostatné byty
-
První byt: 7 pokojů, velká hospoda, sklep, šatna, chodba, toalety na několika patrech a velká terasa
-
Druhý byt v přízemí: 5 pokojů, toaleta, chodba, prádelna a zimní zahrada
Druhá budova
-
Dva byty ve dvou patrech
-
Byt v přízemí: 3 pokoje, koupelna, sprcha, sklep
-
Byt: 3 pokoje, dvě toalety a terasa
Třetí budova
-
Přízemí: wellness/fitness centrum, sprchy, toalety, šatny, sklepy a technické místnosti
-
První patro (přístup po vnějším schodišti): 3pokojový byt, dvě toalety, lodžie a terasa
ký bazén a relaxační zóny Komplex zahrnuje bazén o rozměrech 10 × 5 m s podzemní železobetonovou konstrukcí a PVC povrchem, obklopený relaxační zónou, dřevěnou pergolou a majestátním ořechovým stromem, který poskytuje přirozený stín.
Technické vybavení a infrastruktura
-
Připojení k veřejné vodovodní a kanalizační síti
-
Voda z potoka je k dispozici po většinu roku
-
Nezávislé vytápění a ohřev vody (2× LPG kotel, 1× olejový kotel)
-
Nádrže na LPG a naftu
Investiční potenciál a využití
Současní majitelé využívají nemovitost jako soukromé sídlo a úspěšné agroturistické ubytování, které generuje stabilní příjmy. Díky své velikosti, dispozicím a poloze je ideální jako:
-
luxusní soukromá rezidence
-
butikový hotel nebo agroturistický resort
-
investiční projekt s vysokým výnosovým potenciálem
Výborná poloha v srdci Toskánska
Nemovitost je snadno dostupná a nachází se jen pár kilometrů od Florencie, v oblasti s výborným přístupem ke službám, kultuře a mezinárodním spojům.