Autentický toskánský statek s bazénem

Jedinečný toskánský dům s bazénem, 7 ložnicemi a velkým pozemkem

Představte si klidná rána obklopená zvlněnými kopci, vůni přírody na vašem vlastním velkém pozemku nebo zahradě a večery u krbu se sklenkou vína. Tato výjimečná toskánská nemovitost nabízí přesně ten životní styl, o kterém mnozí sní.

Jedná se o typický kamenný statek v Toskánsku, který po citlivé renovaci kombinuje autentickou architekturu regionu s moderním komfortem.

Tradiční dům s velkorysým prostorem

Hlavní budova má rozlohu přibližně 780 m² a je rozdělena do dvou podlaží. Současný majitel, kanadský podnikatel, se rozhodl zachovat obě patra jako samostatné bytové jednotky, což je ideální řešení pro vícegenerační bydlení, ubytování hostů nebo turistické pronájmy. Zároveň je možné obě patra snadno propojit a vytvořit tak jednu velkou rezidenci.

V přízemí se nachází prostorný obdélníkový obývací pokoj propojený s otevřenou kuchyní, která vede přímo k bazénu. Tato část domu nabízí dvě ložnice a velkou koupelnu s vanou a sprchovým koutem. Chodba vede do velkolepého prostoru o rozloze až 113 m², který je v současné době využíván jako pracovna a sklad, ale díky výšce stropu přibližně 3,7 m nabízí potenciál pro vytvoření dalšího samostatného bytu nebo společenského prostoru.

Vchod do přízemí vede přes romantický portikus s historickými kamny na dřevo, které připomínají tradiční způsob života na toskánském venkově.

Atmosféra autentického Toskánska

Staré kamenné schodiště vede do prvního patra a dodává domu autentický charakter. K dispozici je velký obývací pokoj s krbem a kuchyní, pět ložnic a dvě koupelny – ideální pro větší rodinu nebo hosty.

V letech 2003–2004 prošel celý dům kompletní renovací, při které byly zachovány typické toskánské prvky. Střecha byla přestavěna s použitím kaštanových trámů a tradičních terakotových tašek, vodovodní potrubí bylo kompletně vyměněno a interiér si zachoval svůj rustikální charakter.

Zahrada, bazén a venkovský klid

Nemovitost je obklopena pozemkem o rozloze 1,44 hektaru, který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a soukromí. V zahradě rostou typické středomořské rostliny a celý exteriér je navržen tak, aby majitelé mohli plně vychutnat život pod toskánským sluncem.

Exteriér dominuje bazén a terasa s grilem, ideální pro letní večery s rodinou a přáteli.

Hospodářské budovy a další potenciál

Součástí nemovitosti jsou také tři hospodářské budovy o celkové ploše přibližně 110 m². Jedná se o starou stodolu, kamenné hospodářské místnosti a dvoupodlažní budovu sloužící jako sklad. Tyto prostory nabízejí řadu možností – od ateliéru přes penzion až po další bytové jednotky.

Moderní technologie a komfort

Dům je vybaven moderními technologiemi, které zajišťují komfort po celý rok:

• LPG vytápění s 5 000 litrovou nádrží

• solární panely pro ohřev teplé vody

• radiátory v celém domě

• samostatná regulace teploty na jednotlivých podlažích

• satelitní televize, telefonní a rádiové připojení

Voda pochází z přírodního zdroje vzdáleného přibližně 800 metrů, což zajišťuje její bezplatné využívání. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem a několika vodovodními přípojkami pro snadnou údržbu zeleně.

Ideální nemovitost pro bydlení i investice

Tento autentický statek nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, prostoru a typické toskánské atmosféry. Díky dvěma samostatným obytným prostorům a rozsáhlému pozemku je ideální nejen jako rodinný dům, ale také jako luxusní rekreační nemovitost nebo investice pro turistické pronájmy.

Pokud sníte o životě v srdci italského venkova, kde se historie snoubí s moderním komfortem, tato nemovitost by mohla být právě tím místem, kde se váš sen stane skutečností.

Alarm: oba byty mají samostatné bezpečnostní systémy.

Venkovní osvětlení s fotobuňkou a časovačem.

Nadmořská výška 660 metrů nad mořem.

900 metrů dlouhá přístupová cesta v dobrém stavu.

Vzdálenosti: Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km, pobřežní města Alberese, Principina a Marina di Grosseto 57 km, Siena 77 km, Florencie 140 km, letiště Pisa 190 km, letiště Řím Fiumicino 210 km.

Energetická třída F. 203,187 kWh/m² za rok.