Autentická toskánska usadlosť s bazénom

Jedinečný toskánsky dom s bazénom, 7 spálňami a veľkým pozemkom

Predstavte si pokojné rána uprostred zvlnených kopcov, vôňu prírody na vlastnom veľkom pozemku či záhrade a večery pri krbe s pohárom vína. Táto výnimočná toskánska nehnuteľnosť ponúka presne taký životný štýl, o akom mnohí snívajú.

Ide o typický kamenný farmársky dom v Toskánsku, ktorý spája autentickú architektúru regiónu s moderným komfortom po citlivej rekonštrukcii.

Tradičný dom s veľkorysým priestorom

Hlavná budova má rozlohu približne 780 m² a je rozdelená na dve podlažia. Súčasný majiteľ – kanadský podnikateľ – sa rozhodol ponechať obe poschodia ako samostatné obytné jednotky, čo vytvára ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo turistický prenájom. Zároveň je možné obe podlažia jednoducho prepojiť a vytvoriť tak jednu veľkú rezidenciu.

Na prízemí sa nachádza priestranná obdĺžniková obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou, z ktorej vedie priamy vstup k bazénu. Táto časť domu ponúka dve spálne a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Chodba vedie do veľkolepého priestoru s rozlohou až 113 m², ktorý sa dnes využíva ako pracovňa a sklad, no svojou výškou stropu približne 3,7 m ponúka potenciál na vytvorenie ďalšieho samostatného apartmánu či spoločenského priestoru.

Vstup na prízemie vedie cez romantický portikus s historickou pecou na drevo, ktorý pripomína tradičný spôsob života na toskánskom vidieku.

Atmosféra pravého Toskánska

Na prvé poschodie vedie staré kamenné schodisko, ktoré dodáva domu autentický charakter. Nachádza sa tu veľká obývacia miestnosť s krbom a kuchyňou, päť spální a dve kúpeľne – ideálne pre väčšiu rodinu alebo hostí.

Celý dom prešiel v rokoch 2003 – 2004 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované typické toskánske prvky. Strecha bola znovu vybudovaná s gaštanovými trámami a tradičnými terakotovými škridlami, vodovodné rozvody boli kompletne obnovené a interiér si zachoval rustikálny charakter.

Záhrada, bazén a pokoj vidieka

Nehnuteľnosť je obklopená pozemkom s rozlohou 1,44 hektára, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj súkromie. V záhrade rastú typické stredomorské rastliny a celý exteriér je navrhnutý tak, aby si majitelia mohli naplno užívať život pod toskánskym slnkom.

Dominantou exteriéru je bazén a terasa s priestorom na grilovanie, ideálny na letné večery s rodinou a priateľmi.

Hospodárske budovy a ďalší potenciál

Súčasťou nehnuteľnosti sú aj tri hospodárske budovy s celkovou plochou približne 110 m². Nachádza sa tu starý chliev, kamenné technické miestnosti a dvojposchodová budova využívaná ako sklad. Tieto priestory ponúkajú množstvo možností – od ateliéru cez hosťovský dom až po ďalšie obytné jednotky.

Moderné technológie a komfort

Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka:

• kúrenie na LPG s 5 000-litrovým zásobníkom

• solárne panely na ohrev teplej vody

• radiátory v celom dome

• samostatná regulácia teploty na jednotlivých podlažiach

• satelitná televízia, telefónne a rádiové prípojky

Voda pochádza z prírodného zdroja vzdialeného približne 800 metrov, čo zabezpečuje jej bezplatné využívanie. Záhrada má automatický zavlažovací systém a viacero vodovodných prípojok pre jednoduchú údržbu zelene.

Ideálna nehnuteľnosť pre život aj investíciu

Táto autentická farma ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, priestoru a typickej toskánskej atmosféry. Vďaka dvom nezávislým obytným častiam a rozsiahlemu pozemku je ideálna nielen ako rodinné sídlo, ale aj ako luxusná rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia do turistického prenájmu.

Ak snívate o živote v srdci talianskeho vidieka, kde sa história stretáva s moderným komfortom, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, kde sa váš sen stane realitou.

Alarm: oba byty majú samostatné zabezpečenie.

Vonkajšie osvetlenie s časovačom fotobunky.

Nadmorská výška 660 m.n.m.

900 metrov dlhá prístupová cesta v dobrom stave.

Vzdialenosti: Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km, pobrežné mestá Alberese, Principina a Marina di Grosseto 57 km, Siena 77 km, Florencia 140 km, letisko Pisa 190 km, letisko Rím Fiumicino 210 km.

Energetická trieda F. 203,187 kWh / m2. rok.