Ikonický toskánsky dom uprostred oblasti Valdichiana

Predstavte si súkromnú vilu obklopenú olivovníkmi, tienistými pergolami a nekonečnými výhľadmi na zvlnené kopce Toskánska.

Táto moderná rezidencia v srdci regiónu Valdichiana, len pár minút od malebnej dedinky Lucignano, prináša harmonické spojenie tradičnej architektúry a súčasného komfortu.

Toskánska tradícia v modernom prevedení

Odhalené tehly, veľkorysé panoramatické okná a elegantné pergoly vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi autenticitou a moderným štýlom. Svetlé priestory, nedávno zrekonštruované technické systémy a premyslená dispozícia robia z tejto vily nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom.

S rozlohou približne 270 m² (cca 260 m² podlahovej plochy) ponúka:

• 14 miestností

• 4 spálne

• 3 kúpeľne

• 2 nezávislé apartmány s možnosťou jednoduchého prepojenia

• oplotený park s rozlohou cca 7 000 m²

• prístavbu na skladovanie / náradie

• možnosť výstavby panoramatického bazéna

Dve samostatné jednotky, maximálna flexibilita

Vila je aktuálne rozdelená na dve samostatné obytné jednotky s oddelenými vstupmi – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo rekreačný prenájom.

Obe časti možno jednoducho spojiť do jednej veľkorysej rodinnej rezidencie bez zásahu do architektúry.

Prízemie

Otvorený obývací priestor s krbom prechádza priamo na pergoly a záhradu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a relaxačnou zónou s výhľadom na zeleň. Spálňová časť zahŕňa dve dvojlôžkové izby a dve kúpeľne, z toho jednu en-suite.

Poschodie

Prístupné vonkajším schodiskom – veľká obývacia izba, dve spálne, kúpeľňa a panoramatická terasa s výhľadom na kopce Valdichiany. Ideálne ako hosťovský apartmán alebo prémiová prenájmová jednotka.

Komfort, technológie a súkromie

• klimatizácia v celom dome

• tradičný vykurovací systém

• video monitorovací systém

• verejný vodovod + súkromná studňa s podzemnou cisternou na zavlažovanie

Plne oplotený park s rozlohou 7 000 m² poskytuje absolútne súkromie. Pergoly sa menia na vonkajšie obývacie priestory – ideálne na letné večere, oddych či spoločenské stretnutia.

Dom bol kvalitne zrekonšruovaný, ale výstavbou bazéna a drobnými exteriérovými zmenami a úpravami, vie byť dizajn celého domu a okolia ako na posledných fotografiách v galérii.

K dispozícii je už vypracovaný návrh panoramatického bazéna s dvoma riešeniami podľa využitia jednotlivých apartmánov. Realizácia bazéna na kľúč – od projektu cez povolenia až po odovzdanie – je samozrejmosťou.

Strategická poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza medzi mestami Arezzo a Siena – v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Toskánska z pohľadu kvality života aj investičného potenciálu.

Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromnom dome s charakterom, ako aj pre investorov hľadajúcich hodnotnú nehnuteľnosť v strednom Taliansku s dlhodobým rastovým potenciálom.

S nami získate kompletnú asistenciu – od vyhľadania nehnuteľnosti, cez technickú due diligence až po rekonštrukciu, návrh interiéru a dlhodobú správu nehnuteľnosti.

Umiestnenie na mape je orientačné.