Přehled
Popis
V typickej toskánskej oblasti Crete Senesi, v oblasti Arbia pri meste Asciano, ponúkame na predaj samostatný vidiecky dom obklopený typiskou toskánskou krajinou, zasadený do plne oploteného súkromného parku a nachádzajúci sa kúsok od Sieny (cca 20 minút)
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najznámejších krajinných oblastí provincie Siena, medzi zvlnenými kopcami, obrábanými poľami, cestami lemovanými cyprusmi a otvorenými výhľadmi na krajinu.
Prístup je cez atraktívnu príjazdovú cestu lemovanú stromami s cyprusmi a lipami, ktorá prechádza parkom a vedie k hlavnej budove.
Architektúra odráža vidiecky štýl bežný v oblasti Crete Senesi a na kopcoch obklopujúcich Sienu, s tehlovými fasádami, jednoduchými objemami a priamym vzťahom k poľnohospodárskej krajine.
Vnútro domu sa vyznačuje charakteristickými prvkami, ako sú tehlové oblúky a stĺpy, masívne drevené dvere, krby, keramická pec a krytá veranda s tradičnou pecou na drevo.
Dom sa rozprestiera na ploche približne 270 m² a je usporiadaný na dvoch poschodiach.
Prízemie zahŕňa peknú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu s keramickou pecou, druhú obývaciu izbu s krbom, spálňu s manželskou posteľou a priamym prístupom na verandu, jednu kúpeľňu a pomocné miestnosti.
Krytá veranda tvorí prirodzené predĺženie obytnej časti a poskytuje chránený priestor na vonkajšie stolovanie, zábavu a každodenný život v záhrade.
Pec na drevo prispieva k vidieckemu charakteru nehnuteľnosti a jej prepojeniu s tradičným toskánskym vidieckym životom.
Horné poschodie pozostáva z druhej obytnej časti s výhľadom na krajinu, samostatnej kuchyne, štyroch spální, dvoch kúpeľní a využiteľného podkrovia.
Celkovo nehnuteľnosť má päť spální, tri kúpeľne, dve kuchyne a niekoľko obytných priestorov. Súčasné usporiadanie umožňuje zvážiť aj vytvorenie dvoch nezávislých bytových jednotiek, vďaka čomu je dom vhodný pre veľkú rodinu, dve domácnosti, súkromnú rezidenciu so samostatným ubytovaním pre hostí alebo projekt zameraný na rekreačné prenájmy a vidiecku pohostinnosť v Toskánsku.
Interiér domu si však vyžaduje istú rekonštrukciu.
Vidiecky dom je obklopený približne 6 000 m² plne oploteného súkromného pozemku so vzrastlými stromami, cyprusmi a upravenými plochami, ktoré poskytujú súkromie a prirodzené prepojenie s okolitou krajinou.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj viacúčelová hospodárska budova, ďalšie pomocné budovy, kryté parkovacie stánky a stará cisterna na zber dažďovej vody, ktorú možno použiť na zavlažovanie záhrady.
V súčasnosti sa na pozemku nenachádza bazén, ale veľkosť a konfigurácia pozemku však umožňujú výstavbu bazéna, ktorá podlieha schváleniu plánovaním, úpravou krajiny a administratívou.
Dokážeme však zabezpečiť návrh a výstavbu bazéna vrátane jeho polohy, tvaru, materiálov a integrácie do krajiny Crete Senesi.
Nehnuteľnosť ponúka aj značný potenciál pre rekonštrukciu a vylepšenie. Cez našich partnerov v oblasti dokážeme kupujúcemu pomôcť s rekonštrukciou vidieckeho domu, prestavbou interiérov, prípadným rozdelením na dve bytové jednotky, obnovou hospodárskych budov a úpravou terénu vonkajších priestorov.
Služba môže zahŕňať predbežnú technickú analýzu, architektonický návrh, vývoj konceptu, plánovanie nákladov, výber povrchových úprav, projektový manažment, koordináciu dodávateľov a kompletné vykonanie prác.
Dom je napojený na verejný vodovod a je vybavený vykurovacím systémom na LPG a pelety.
Lokalita ponúka možnosť bývať uprostred typickej toskánskej krajiny a zároveň si zachovať dobré spojenie so Sienou, Ascianom a hlavnými mestami regiónu Crete Senesi.
Vďaka blízkosti Via Lauretana je nehnuteľnosť ľahko dostupná a vhodná ako trvalé bývanie, tak aj ako druhý domov v Toskánsku.
Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a rozvojovému potenciálu je nehnuteľnosť vhodná ako hlavné bydlisko, vidiecky dom pre dve rodiny, súkromný dom s ubytovaním pre hostí, druhý dom v blízkosti Sieny alebo investičná nehnuteľnosť na rekreačný prenájom a vidiecku pohostinnosť.
Hlavné vlastnosti:
Cena: 790 000 €
Obec: Asciano
Provincia: Siena
Oblasť: Arbia
Región: Toskánsko
Geografická oblasť: Crete Senesi
Typ nehnuteľnosti: samostatný vidiecky dom
Plocha: 270 m²
Počet poschodí: 2
Spálne: 5
Kúpeľne: 3
Kuchyne: 2
Podkrovie: využiteľné
Súkromný pozemok: približne 6 000 m², kompletne oplotený
Ďalšie budovy: viacúčelová prístavba, ďalšie pomocné budovy, krytá veranda
Konštrukcie na zachytávanie dažďovej vody a nádrž na zachytávanie dažďovej vody
Charakteristické znaky: tehlové fasády, tehlové oblúky a stĺpy, krytá veranda, pec na drevo, krby a keramická pec
Bazén: momentálne nie je k dispozícii; potenciálna výstavba podlieha plánovaniu a administratívnemu schváleniu
Kúrenie: LPG a pelety
Zásobovanie vodou: verejný vodovod
Možné využitie: hlavné sídlo, druhý dom v Toskánsku, dve nezávislé bytové jednotky, ubytovanie pre hostí, rekreačné prenájmy a vidiecke pohostinstvo