Koupě a prodej nemovitosti v zahraničí
Itálie, Španělsko nebo Kostarika?
Personalizované vyhledávání nemovitostí v zahraničí
Výběr nemovitosti
Nenašli jste si nemovitost v naší nabídce? Sdělte nám jaký dům nebo apartmán hledáte a my Vám ho najdeme
Rezervace a podpis smlouvy
Připravíme vám všechny smlouvy a podklady, které budete při koupi nemovitosti v zahraničí potřebovat.
Dovolenkový pronájem
Vaši nemovitost můžete dále využívat dle vašich potřeb, ale také pronajímat, as tím Vám rádi pomůžeme.
Sjednejte si schůzku
Zájem o koupi nemovitostí v zahraničí u Slováků a Čechů za poslední roky stoupl několikanásobně.
Zájem je především o Španělsko, Itálii, ale také o Dubaj, Řecko nebo Kostariku.
Koupě nemovitosti je pro občany Evropské unie v ostatních zemích EU poměrně jednoduchá a rychlá.
Máte-li zájem o koupi nemovitosti v zahraničí, nebo jste si už nějakou vyhlédli a chcete, aby vám s koupí pomohli slovenští nebo místní právní a realitní poradci, neváhejte se na nás obrátit.
Poskytujeme personalizované vyhledávání nemovitostí v zahraničí. Získáte od nás návrhy nemovitostí na míru na základě vašich preferencí.
Naše tipy a články
Na tomto místě najdete naše tipy, rady a doporučení a články, které by vám měly pomoci zorientovat se ve světě zahraničních nemovitostí. Máte-li jakékoli pochybnosti, nebo dotazy, neváhejte se na nás obrátit.
Koupě nemovitosti v Itálii
Nejkrásnější místa Toskánska
Mohu vlastnit nemovitost v Itálii? Vyplatí s...
Dokumenty potřebné ke koupi nemovitosti v It...
Nejčastěji kladené dotazy.
Každá země má svá specifika, zvláště co se týče koupě nemovitosti. Pokud zvažujete koupi jakéhokoli typu nemovitosti v zahraničí, připravili jsme pro vás několik tipů otázek, na které hledáte, nebo budete hledat odpovědi.
Jako občané členské země Evropské unie máme jisté výhody pokud se rozhodneme koupit si dům, nebo apartmán, či jakoukoli jinou nemovitost v jiné zemi EU.
Avšak každá země má svá specifika. Nejprve si odpovězte na otázku, v jaké zemi byste nemovitost chtěli koupit.
Ve Španělsku dominují především apartmány v kondominiích nebo apartmánových resortech s bazény a kompletním servisem jako v dovoleném resortu. Itálie je v tomto zcela odlišná a zde převládá zájem o standardní domy nebo byty či apartmány nejen u pobřeží, ale i ve městech či vnitrozemí.
Daně a poplatky navíc ke kupní ceně musíte připočítat v každé zemi, kde si chcete koupit nemovitost. V Itálii i Španělsku je to v rozmezí 9 – 13% z kupní ceny. Tyto poplatky zahrnují například daň z převodu nemovitosti, nebo notářské služby (v obou zemích má notář verifikační a registrační pozici.) Smlouvy se tedy podepisují výhradně u notáře.
Kupní smlouva musí být podepisována u notáře a musí být ve dvou jazycích. Buď italsky a anglicky, nebo španělsky a anglicky a pod. Proto je nezbytné, abyste v zájmu vlastní ochrany měli smlouvy odkonzultované a přeložené do českého jazyka i česky mluvícím právníkem, který Vás s obsahem kupní smlouvy seznámí a umí s kupujícím i notářem komunikovat vaším jménem.
Kupující si v obou zemích musí ještě před nabytím nemovitosti vyřídit daňové registrační číslo. V Itálii je to Codice Fiscale a ve Španělsku tzv. NE Número de Identificación de Extranjero. Potom budete potřebovat platný pas nebo občanský průkaz, zřízení účtu v bance dané zemi a případnou plnou moc, pokud se podpisu nemůžete zúčastnit osobně.
Celý proces od akceptace ceny z obou stran, následně podpisu rezervační smlouvy, přípravě podpisu kupní smlouvy u notáře až po přepis v katastru nemovitosti trvá v obou zemích od 1 měsíce do asi 3 měsíců.